Tipps für Käufer

Ob der Kauf einer Immobilie wirklich zum gewünschten Erfolg führt, hängt in den meisten Fällen von den Entscheidungen des Käufers ab. Der wirksamste Schutz vor dem Fehlkauf einer Immobilie liegt in der gründlichen Prüfung aller verfügbaren Unterlagen. Die sieben häufigsten Fehler, die von Käufern gemacht werden habe ich für Sie im Folgenden zusammengestellt:


  • Immobilienkauf ohne vorherige Besichtigung

    Ein Immobilienkauf sollte niemals ohne vorherige Besichtigung getätigt werden. Der Zustand der Fassade, Dacheindeckung, Fenster, Türen und der Heizungsanlage sind wichtige Indikatoren für die tatsächliche Qualität eines Objektes. Schäden in der Fassade, ein schlecht gedämmtes Dach, eine nicht voll funktionsfähige Heizungsanlage oder undichte Fenster und Türen ziehen nicht unerhebliche Kosten für die Reparatur nach sich.


  • Immobilienkauf ohne Sichtung der zur Verfügung stehenden Unterlagen

    Immobilienkauf ohne Sichtung der zur Verfügung stehenden Unterlagen ist für den Käufer unerlässlich. Alle für den Kauf notwendigen Unterlagen wie Energieausweis, Grundsteuerbescheid, offene Baulasten, Grundbuch, Baugenehmigung, Flurkarte , Teilungserklärungen, Wohnflächenberechnungen, usw. müssen gesichtet und auf Vollständigkeit geprüft werden. Bei vermieteten Kaufobjekten sollten auch die bestehenden Mietverträge kontrolliert werden.


  • Immobilienkauf ohne ein aktuelles Wertgutachten

    Kaufinteressenten lassen sich oftmals vom Äußeren der Immobilie , zu sehr blenden und bezahlen schlußendlich einen viel zu hohen Kaufpreis. Dieser entscheidende Fehler kann leider sehr schnell zum Albtraum und zum finanziellen Ruin des Käufers führen.Wir sehen uns in der Verantwortung, Ihnen nahe zu legen, vor der Kaufentscheidung einen Gutachter zu bestellen. Bei der Vermittlung eines fachkompetenten Gutachters sind wir gern behilflich.

"...hätte ich das gewusst, hätte ich es anders gemacht!"

Das wollen Sie bestimmt nicht irgendwann sagen müssen. Doch gerade bei einem komplexen Thema wie dem Verkauf Ihrer Immobilie sind Fehler schnell passiert, die unter Umständen nicht mehr rückgängig zu machen sind. Gerade zum Anfang des Verkaufsprozesses passieren die meisten Fehler.

Ob der Verkauf Ihrer Immobilie wirklich zum gewünschten Erfolg führt, hängt wesentlich von Ihrer Erfahrung und Ihren Entscheidungen ab. Der wirksamste Schutz vor Fehlern beim privaten Immobilienverkauf liegt somit in der gründlichen Vorbereitung.  Das kann ich für Sie übernehmen.


Meine Dienstleistungen für Sie im Überblick

  Wertermittlung für den Verkaufswert Ihrer Immobilie 
Exposé mit allen wichtigen Daten 
Präsentation Ihrer Immobilie im Internet auf den größten Immobilienplattformen Deutschlands 
Interessentenvermittlung für Sie geeignete Interessenten 
Besichtigungstermine nur mit solventen Kunden auch am Wochenende 
Unterlagenvorbereitungen, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, behördliche Angelegenheiten 
Unterstützung beim Verkaufe bis zum Abschluss des Kaufvertrages beim Notar 
Finanzierungsbetreuung



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